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本案土地使用的戰(zhàn)略是最大限度的利用場地位置的優(yōu)勢，而且確保地塊與周圍環(huán)境開發(fā)用途的兼容性。本項目是功能以辦公為主，集合部分商業(yè)設施。由三棟超高層辦公樓相互圍合組成。其中1#，2#樓沿青年路展開，呈對稱布置。對外形成園區(qū)的主要形態(tài)，也是其對奧體博覽城的主要形象展示面。3#樓沿錢江一路布置，與1#,2#樓以一種圍合的姿態(tài)相呼應，使地塊內建筑成為統(tǒng)一的建筑形象。而正是通過這種規(guī)劃布局形式保證了樓內辦公具有良好的視野，及觀錢江的景觀面。最大的體現(xiàn)了項目的土地價值。2層的商業(yè)設施主要位于主樓的1，2層沿青年路及周邊道路設置。地塊主入口集中沿青年路設置，位于1#與2#辦公樓對稱中軸處，獨立設置一處2層的辦公門廳。形成整個辦公園區(qū)的主要人員入口，朝向內部景觀下層庭院打開。