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項(xiàng)目位于長(zhǎng)沙青竹園北區(qū)，西面緊鄰山體，南邊與青竹湖高爾夫球會(huì)相鄰。東面與北面有兩條丁字形相交的規(guī)劃道路將項(xiàng)目地塊與青竹園園區(qū)內(nèi)的別墅用地分開(kāi)。 項(xiàng)目共有2層，一層局部有地下室。在項(xiàng)目地塊上的從山體上延伸下來(lái)的土坡以及其上的需要保留的樹(shù)種對(duì)整個(gè)項(xiàng)目的平面布局有著根本的影響。結(jié)合景觀和功能的要求，將物管樓分為社區(qū)用房（前期兼作銷售部）和物管用房?jī)蓚€(gè)部分，分別布置在土坡的南北兩側(cè)。兩個(gè)部分分別有自己的獨(dú)立入口小廣場(chǎng)和門廳。南北兩個(gè)建筑圍合成一個(gè)從入口場(chǎng)地逐步抬高的院子，保留樹(shù)種正好利用作為院子中的綠化。

兩個(gè)部分的建筑在二層的標(biāo)高上用連廊相連。連廊置于土坡之上，使得山體的景觀能夠一直延伸下來(lái)，滲透到院子來(lái)。建筑的形體與風(fēng)格與青竹園別墅區(qū)住宅的意大利式端莊典雅的風(fēng)格相仿，保持整個(gè)小區(qū)的統(tǒng)一，局部帶有西班牙的風(fēng)格。主要采用雙坡與單坡相結(jié)合的坡屋頂，立面上配以不同的材質(zhì)和色彩，并點(diǎn)綴以各種富于地中海民間色彩的鐵件花飾以及陶藝植栽等小尺度的細(xì)節(jié)，使建筑更加輕松活潑，親切宜人，并跟項(xiàng)目地塊復(fù)雜的地形能夠相得益彰。